Kaip pradėti viešbučių verslą: verslo planą, naudingus patarimus

Viešbučių verslas neseniai tapovis daugiau ir daugiau paklausa. Turizmo plėtra, viešbučių poreikis sparčiai auga, ypač dideliuose miestuose. Šio verslo organizavimas yra gana brangus. Nors tai daugiausia priklauso nuo paties institucijos formato ir regiono, kuriame jis bus atvertas, kainų politikos. Pagrindinis pradedančiojo verslininko klausimas: kaip pradėti verslą ir kaip sėkmingai verstis šia veikla?

Verslo planas

Sėkmingas byla visada prasideda planavimu. Viešbučio verslo planas turėtų apimti visus pagrindinius būsimos įmonės atidarymo etapus. Visų pirma, planuodami bet kokį verslą, turėtumėte atlikti rinkos analizę, nustatyti klientų poreikį, konkurentų kainodarą ir konkurencingumą. Rinkodaros analizė gali būti specialistas rinkodaros mokestis.

Be to, turi būti nurodytas viešbučio verslo planaspats projekto aprašymas, ty jo tikslai ir tikslai, produktai ir paslaugos. Čia būtina nustatyti institucijos, tikslinės auditorijos, vietos, personalo ir įrangos formatą.

Galų gale turėtų būti parengtas finansinis planas,atlikti skaičiavimus, nurodyti pradinio kapitalo sumą. Kai kuriais atvejais asmeninėms lėšoms nepakanka įmonės atidarymo, taigi reikia atidžiai apgalvoti finansavimo šaltinius.

Iš tiesų, aiškūs verslo plano reikalavimaine, ir verslininkas tai daro tiktai sau. Toliau veikti pagal numatytus tikslus. Taigi, kur pradėti viešbučių verslą? Žinoma, planuojant, ir papildomus patarimus ir patarimus pradedantiesiems.

Viešbučio formatas

Jei mes kalbame apie tai, kaip pradėti viešbutįverslui, yra protingiau pradėti mažą formą. Tai padės įvertinti jų galimybes. Jei viešbutis bus paklausęs, tada greitai investuos, ir jūs galite galvoti apie verslo plėtrą ir plėtrą.

Kuris viešbučio formatas pasirinkti:

• Bendrabutis 7 ar 10 kambarių.
• Viešbutis iki 25 kambarių.
• Mažas viešbutis, kuriame yra iki 50 kambarių.

Be to, turėtumėte nuspręsti dėl paslaugų irbūsimojo viešbučio kainų politika. Daugeliu požiūriu, jūs turite veikti atsižvelgiant į vartotojų paklausą. Kai kuriuose miestuose dauguma svečių, pavyzdžiui, studentų, šiuo atveju labiau tikslinga atidaryti ekonominės klasės viešbutį. Kurortiniuose miestuose paklausūs bus patogūs erdvūs kambariai, kurių vidutinė kaina yra. Dideliuose miestuose ir regioniniuose centruose verslo klasės viešbučiai yra paklausūs.

Kambarių paieška

Tai svarbiausias momentas viešbučio verslo, nesTai tiesiogiai priklauso nuo svečių skaičiaus. Reikia pasirinkti kambarį, priklausomai nuo daugelio veiksnių, pavyzdžiui, dideliuose miestuose ir regioniniuose centruose, tikslingiau atidaryti viešbutį ar viešbutį centre ar netoli istorinių paminklų. Kurortiniuose miestuose būstas yra brangesnis ir labiau paklausęs netoli poilsio zonos. Beje, turizmo ir viešbučių verslas yra dvi tarpusavyje susijusios sąvokos. Kaime, kuriame visada yra didelis lankytojų srautas, viešbutis yra pelningas ir ekonomiškai įmanomas, o jo formatas tikrai nesvarbus.

Nedelsiant reikia atkreipti dėmesį į tai, kad patalpos kambaryjenuoma yra nepelninga. Jei sutartis susijusi su pastato nuoma ir tolesniu išpirkimu, vis tiek galite galvoti. Tačiau labiausiai idealus variantas yra pastato tiesimas iš nulio į atskirą projektą, tačiau tai ilgas procesas, kuris užtruks ilgiau nei metus. Arba galite įsigyti ne mažiau kaip 300 kvadratinių metrų paruoštų patalpų. m, ir išleisti jį rekonstruoti.

Dizainas

Kiekvienas viešbučių verslas,Nepriklausomai nuo kainos ir vietos, pirmiausia lankytojų dėmesys skiriamas patalpų dizainui ir pačiam pastatui. Jei viešbutis orientuotas į riboto biudžeto svečius, galbūt kambariai bus mažiau funkcionalūs ir patogūs, tačiau baldai ir baldai turi būti nauji.

Interjero stilius nesvarbus. Svarbiausia, visi baldai ir baldai yra harmoningai sujungti vienas su kitu ir sukurti vieną kompoziciją. Populiariausi viešbučio kambarių stiliai yra klasikinis, minimalizmas, neoklasikinis. Taip pat svarbu, kad baldai ir prietaisai būtų nauji ir aukštos kokybės. Apskritai patalpos turi atitikti sanitarinius ir priešgaisrinius reikalavimus.

Paslaugos

Pirmasis ir svarbiausias dalykas viešbutyje yra švarus irsaugumas Kiekvienas organizatorius privalo savo svečiams kasdien valyti, išvalyti patalynę ir rankšluosčius. Ir tai nepriklauso nuo apgyvendinimo kainos. Didesniuose viešbučiuose svečiams siūlomi pusryčiai, internetas, kabelinė televizija ar kitos paslaugos. Į viešbutį turėtų būti skalbykla arba sutartis dėl paslaugų teikimo trečiajai šaliai.

Ne mažiau svarbus dalykas, kuris yra privalomasUžsakymas reikalauja, kad viešbučių verslo sritis būtų svetima. Būtina sudaryti susitarimą su saugos tarnyba, įdiegti aliarmo ugnies sistemą, evakuacijos planą. Taip pat pageidautina turėti patogią automobilių stovėjimo aikštelę.

Darbuotojai

Viešbučių valdymas turėtų būti patikimaskuris gali racionaliai naudoti materialinius, informacinius ir darbo išteklius. Jei šioje srityje nėra patirties, geriau pasimėgauti patyrusiu vadovu ir keliais administratoriams.

Daugeliu atvejų priklauso nuo dieninių darbuotojų skaičiausIš viešbučio masto, jei ji yra maža, pavyzdžiui, administratorius taip pat gali spręsti išlygas, o tarnautojas ne visą darbo dieną dirba skalbykloje.

Finansinis planas

Kai pagrindiniai klausimai buvo išspręstos,apskaičiuoti įmonės organizavimo išlaidas. Net mažas viešbutis kainuos ne mažiau kaip 15 milijonų rublių (tai yra mažame miestelyje). Maskvoje ir Sankt Peterburge, išlaidos gali siekti 200 milijonų rublių.

Kaip pradėti verslą viešbutyje būtina, taigi būtent paskirstant įmonės organizavimo biudžetą. Apskaičiuokite finansus turėtų būti toks:

• 50% viso biudžeto bus išleista statant ar perkant pastatą;
• 25% - kambario rekonstrukcijai ir pertvarkymui;
• 15% - baldų ir įrangos remontui, pirkimui;
• 10% - dėl kitų išlaidų ir darbuotojų atlyginimų.

Planuojant viešbučių verslą, turite įsivaizduoti, kad jis atsipirks tik per 5-12 metų. Pajamos priklauso nuo daugelio veiksnių, tokių kaip konkurencija ir sezoniškumas.

Nors viešbutis yra verslogana brangus renginys, pastaruoju metu yra tik daugiau viešbučių. Tai sako, kad jūsų viešbučio savininkas yra pelningas ir perspektyvus. Tačiau sėkmė priklauso nuo svečių paslaugų lygio ir paslaugų kainų. Beje, nepamirškite apie reklamos kampaniją ir kitus renginius, kad pritrauktumėte auditoriją.

</ p>>