/ Koks skirtumas tarp paskolos ir hipotekos? Paskolos paskirtis

Koks skirtumas tarp paskolos ir hipotekos? Paskolos paskirtis

Didžioji piliečių dauguma perkant namąkreipiasi dėl banko paskolų gavimo. Ir tai nenuostabu. Galų gale kiekvienas nori turėti savo būstą, tačiau daugelis žmonių nesutinka su Juo daugelį metų. Prieš priimant tokį sudėtingą sprendimą, būtina domėtis skolinimo būdais ir būdais.

Ką išsiaiškinti? Kreditas ar hipoteka? Štai kur kyla klausimas: koks skirtumas tarp hipotekos ir nekilnojamojo turto paskolos? Ar ši sąvoka skiriasi, ar tai yra tas pats? Pabandykime suprasti tai kartu.

kaip paskola skiriasi nuo hipotekos

Koks skirtumas tarp hipotekos ir paskolos?

Yra keletas būdų, kaip gauti pinigų namų pirkimui:

  • klasikinė paskola;
  • hipoteka;
  • vartojimo kreditas.

Pirmasis prielaida, kad egzistuoja pradinismokestis ir gali būti išduodamas iki 10 metų. Tokiu atveju turėsite patvirtinti savo pajamas ir pateikti informaciją apie oficialų darbą.

Antruoju atveju jums reikės įkeitimo, kokia kokybe bus įsigytas būstas. Tačiau kreditavimo laikotarpis šiuo atveju žymiai padidėja.

Sudarant įprastą vartojimo paskolą, pradinio mokėjimo nereikia, tačiau kiekvienas konkretus bankas nustato papildomas registracijos sąlygas.

Pagal šį straipsnį mes stengsimės išsiaiškinti skirtumą tarp paskolos iš hipotekos. Galų gale abu šie produktai turi ne tik skirtingas sąlygas, bet ir jų pranašumus ir trūkumus.

Įsipareigojimas

nei hipoteka skiriasi nuo paskolos už butą

Kartais piliečiai labai domina kitaįdomus klausimas: "Kaip hipoteka skiriasi nuo hipotekos?" Terminas "hipoteka" dažnai reiškia pačią įkeitimą, kurį bankas reikalauja kaip garantiją, kad pinigai bus grąžinami laiku. "Hipotekinio skolinimo" sąvoka - tai paskolos, kurią galima išleisti įsigyjamojo nekilnojamojo turto saugumui, rūšis. Jei nesate įsitraukę į visas terminologijos subtilybes, galite pasakyti, kad abi šios sąvokos reiškia tą patį.

Pirma, kaip hipoteka skiriasi nuo paskolos(Sberbankas ar kitos finansų įstaigos) yra būtinas užstato buvimas. Paskolos hipoteka be užstato tuo pačiu metu vargu ar bus išeiti. Nors paprastą kreditą, įskaitant būstą, galima gauti be papildomų garantijų.

Tikslinė kryptis

Toliau nurodyta, kaip būsto paskola skiriasihipoteka - paskolos paskirtis. Hipoteka yra išskirtinai skirta paskola. Jūs negalėsite išleisti kitų pinigų iš gautų pinigų. Be to, pinigų pervedimo į hipoteka tvarka yra sudaryta taip, kad klientas neturėtų galimybės laikyti užrašų į savo rankas ir išleisti bent pusę lėšų.

Žinoma, bet kokia paskola gali būti skirtatikslas. Ką jūs vartojate, dažniausiai nurodoma, kai rašote paraišką. Tačiau šiuo atveju lėšų panaudojimo kontrolė yra daug silpnesnė. Todėl niekas nėra kainuos, pavyzdžiui, išdavus paskolą būstui, dalį lėšų, skirtų naujiems baldams remontuoti ar pirkti. Jūs netgi galite paskolą, kuri neturi specialaus tikslo. Tada jums nereikia pranešti, kur pinigai buvo išleisti.

nei hipoteka skiriasi nuo paskolos iš taupymo banko

Kredito suma ir sąlygos

Nekilnojamasis turtas yra brangus pirkimas. Praktiškai neįmanoma išsaugoti dalies atlyginimo ir išsaugoti ją. Kol surinksite, lėšos bus tiesiog nusidėvėję. Šis klausimas yra svarbu apsvarstyti kreipiantis į banką. Suma, kurią asmuo gali pasiremti registruojant hipoteką, neabejotinai bus daug daugiau nei tai, kas išduodama pagal įprastą paskolą. Tai yra dar vienas punktas, nurodantis, kas skiria paskolą iš hipotekos. Normalios paskolos yra daug lengviau. Be to, jei suma yra nedidelė, tada vienam pasui yra pakankamai, kad jį gautų. Norėdami užregistruoti hipoteką, turėsite surinkti vertybinių popierių rinkinį ir šimtą kartų įrodyti finansų įstaigai savo mokumą.

Iš čia taip pat kalbama apie kreditavimo terminą -Kitas elementas sąraše yra tai, kas išskiria paskolą iš hipotekos. Paprastai vidutinis žmogus negali greitai sumokėti didelės sumos. Todėl hipoteka gali būti išduodama 25-30 metų. Tuo metu, kai įprasto skolinimo terminas retai viršija dešimties metų ribą.

Palūkanų normos ir rizika

Kitas svarbus dalykas, kas skiriasihipoteka iš paskolos į butą - palūkanos ir permokos dydis. Pagal hipotekos paskolą galite tikėtis žymiai mažesnės permokos sumos. Tai sukelia tokie veiksniai:

  • ilgesnis kreditavimo laikotarpis;
  • griežtas mokumo patikrinimas;
  • puikus įkeitimas;
  • būtinas gyvybinės rizikos draudimas.

Kreipdamiesi į įprastą paskolą (įskaitantbūstas), bankas ne tik tiksliai nežino, kur pinigai bus išleisti, bet negali būti visiškai tikri, kad jis juos grąžins. Todėl palūkanų normos šiuo atveju yra daug didesnės.

nei hipoteka skiriasi nuo hipotekos paskolos

Skirtumas yra pats pats klientas. Jei jis negalės sumokėti skolos už hipoteką, jam tiesiog reikės suteikti naujai įsigytą būstą bankui. Dažniausiai finansinės institucijos reikalavimai yra riboti. Jei negrąžinamas įprastas kreditas, asmuo gali prarasti visą savo turtą. Su dideliu nesumokėtų paskolų atveju bankas pareikalaus grąžinti pagrindinę skolą, taip pat sukauptas baudas, baudas, teismo išlaidas ir kitus mokėjimus. Jei suskaičiuoti visa tai kartu, suma gali atsiimti toks, kad žmogus tiesiog neturi pakankamai turto sumokėti bankui.

Kitas svarbus skirtumas yra taikad, gavus hipoteką, labiausiai tikėtina, kad bankas reikalauja apdrausti pats įkaitas, taip pat kliento gyvenimo ir darbo pajėgumus. Paprastai skolinant draudimas nėra privalomas, ir bankas neturi teisės reikalauti to. Jei atsisakysite išrašyti draudimą, vienintelis dalykas, kurį galite "nubausti", yra palūkanų normos padidėjimas.

Kas klausia

Koks skirtumas tarp hipotekos paskolos būstui
Išleisti reguliarią paskolą (įskaitant būstą)jūs galite ne tik banke. Tokias paslaugas teikia daugelis finansų ir kredito įstaigų bei mikrofinansų organizacijų. Tačiau už hipotekos registraciją turėtų eiti tik į banką. Ir ne visi iš jų teikia tokią paslaugą. Ypač jei paskolos gavėjas tikisi gauti palankias sąlygas sau.

Taip yra todėl, kad hipotekų išleidimas yra susijęsatliekant rimtus kliento patikrinimus. Tokius veiksmus atlikti gali tik galinga saugumo tarnyba, kurios dažniausiai paprasčiausiai neturi mažų kredito įstaigų.

Pradinė įmoka

Kitas dalykas, kuris išskiria paskolą iš hipotekos -pradinio įmoko prieinamumas ir jo dydis. Kreipdamasis dėl vartojimo paskolos, pradinis įmokėjimas paprastai nereikalingas arba jis yra labai mažas.

Norėdami kreiptis dėl hipotekos, jums tiesiog reikia turėti tam tikrą sumą, apimančią kai kurias planuojamas išlaidas. Kuo didesnis šis įnašas, tuo mažesnis procentas gali būti gautas registruojant.

nei būsto paskola skiriasi nuo hipotekos

Kuris yra geresnis?

Išnagrinėti klausimą, kaip paskola skiriasi nuobūsto paskolos, daugelis paklausia savęs ir dar vienas: "Kuo labiausiai pelningai gauti pinigus?". Negali būti vienareikšmio atsakymo. Viskas priklauso nuo konkrečios situacijos.

Hipoteka bus naudinga, jei:

  • Galite dalyvauti bet kokioje lengvatinėje programoje.
  • Ar jau turite mažų vaikų ar planuojateįsigyti juos artimiausioje ateityje. Faktas yra tas, kad esant nepilnamečiams vaikams, net jei užstato netekimas, turite pateikti kitą būstą.
  • Jūsų finansinės galimybės yra stabilios, o jūs esate tikri, kad jūs "parengsite" ilgalaikius mėnesinius mokėjimus.

Jei jums reikia palyginti mažos sumos irjūs jau turite 60-70% būsto kainos, nėra prasmės susisiekti su hipotekinėmis paskolomis. Labiau ekonomiškiau nusipirkti įprastą paskolą ir kuo greičiau sumokėti.

Skirtumas tarp hipotekos ir nekilnojamojo turto paskolos

Yra dar vienas niuansas: hipotekos atveju įsigyjamo būsto savininkas tampa banku (kol paskola bus visiškai grąžinta), o paprastas skolinimasis - tai jūsų turtas. Jei yra nenumatytas ir jūs negalėsite sumokėti skolos, tada hipotekos butas bus parduotas banke, o kreditas - pats ir savo sąlygomis. Taigi galite sutaupyti daug daugiau pinigų, sumokėti banke ir nusipirkti pigesnį butą.

</ p>>
Skaityti daugiau: