Savivaldybių žemės nuosavybė: koncepcija, teisė
Žemės nuosavybė yra laikoma visapusiškiausia teisine kategorija. Pagal Civilinį kodeksą teisėtas turto turėtojas gali disponuoti, valdyti ir naudoti jį.
Bendros kategorijos charakteristikos
Ryšiai, atsirandantys dėl užsakymo,nuosavybės, žemės naudojimo, yra reglamentuojamos ZK civilinėmis normomis ir nuostatomis. Šiuo atveju civiliniame kodekse vartojamos sąvokos laikomos esminėmis. Žemės įstatymai suvokia nuosavybės instituciją, todėl negalima atmesti jokios nuostatos, susijusios su teisėto savininko teisėmis.
Objekto ypatybės
Žemė laikoma konkrečia teisine kategorija. Remiantis šio fakto supratimu, laikomasi civilinės teisės nuostatų, susijusių su šio objekto santykių reguliavimo galimybėmis ir ypatumais. Pagal Art. 209 CC (3 punktas), naudojimas, šalinimas, taip pat žemės valdymas yra nemokamas, jei jis nekenkia gamtai, nepažeidžia kitų asmenų interesų.
Valstybės nuosavybė
Numatytos jo reglamentavimo nuostatosGK. Galiojančiuose teisės aktuose pripažįstama, kad valstybė valdo ir naudoja žemę, taip pat kitus gamtos išteklius, kurie nepriklauso piliečiams, savivaldybėms ar organizacijoms. Ši nuostata yra įtvirtinta Civilinio kodekso 214 straipsnyje (2 dalis). Visai neseniai valstybės turtas buvo išskirtinai paskirstytas po gelmių, vandens objektais, žeme, laukine gamta ir mišku. Manoma, kad šalyje niekas, išskyrus valdžios institucijas, negali būti jų teisėtas savininkas. Išimtinė valstybės nuosavybės teisė taip pat reiškia, kad negalima egzistuoti jokių objektų, kurie niekam nepriklauso, tai yra bejėgė. Šiuo metu yra skirtingos taisyklės ir taisyklės.
Nuosavybės ribojimas
Žemių, priklausančių Rusijos Federacijai, yrafederalinis turtas. Tuo tarpu yra teritorijų, kurios priklauso tik regionams. Šiuo atveju jie kalba apie Rusijos Federacijos subjekto valstybinę nuosavybę. KK 16 straipsnyje yra nustatyta, kad klausimas dėl viešo naudojimo apibrėžimo yra tiesiogiai sprendžiamas Kodeksu ir kitais norminiais dokumentais. Pagal Art. 17 (1 punktas), yra klasifikuojami kaip federalinė nuosavybė:
- Pripažintas kaip toks FZ. Tokių sklypų kategorijos yra apibrėžtos įstatymo 1 straipsnyje, kuriame įtvirtintas LR.
- Teisė, į kurią Rusijos Federacija atsirado dėl valstybės nuosavybės atskyrimo į žemę.
- Įsigyta Rusijos pagal Civiliniame kodekse nustatytus pagrindus.
Kaip regionų valstybinio turto dalis yra tokių sričių:
- Pripažintas kaip toks pagal Federalinį įstatymą. Jų sąrašas yra apibrėžtas 2 straipsnio 2 str. 3 minėto įstatymo.
- Teisė, į kurią kilo iš subjektų, nagrinėjančių valstybės turto apibrėžimą.
- Įsigyta remiantis Civiliniame kodekse nustatytais pagrindais.
Savivaldybės nuosavybė
RF - valstybė, kurioje ji griežtai ribojamafederalinių, regioninių ir vietos valdžios institucijų kompetencija. Įstatyme numatyti klausimai, kurie taip pat taikomi bendrajai jurisdikcijai. Tačiau dėl nuosavybės, priklausančios kiekvieno lygio turintiems asmenims turimam turtui, šalinimui, naudojimui, yra aiškios ribos ir taikomos specialios taisyklės.
Savivaldybių nuosavybės teisė įvyksta jo registracijos metuorganai. Šios procedūros pagrindas yra Vyriausybės aktai. Jie tvirtina specialius sąrašus, kurie apima savivaldybės turto zonos. Pastarosios kyla teritorijų ribose. Be to,žemės nuosavybė kyla dėl daugelio teismo sprendimų, kurie įsigaliojo. Konkrečiai, kalbame apie sprendimus, priimtus dėl ginčų dėl teritorijų ribų nustatymo.
Objektų kategorijos
Dabartiniai įstatymai numato msavivaldybės nuosavybė žemei:
- Pripažinta tokia pagal federalinį įstatymą, taip pat pagal jį priimtus regioninius nuostatus.
- Teisė, į kurią atsirado valstybės nuosavybės nustatymo procesas.
- Įsigyta remiantis Civiliniame kodekse nustatytais pagrindais.
Išplėstinė
Taisyklėse taip pat numatytos kitos sklypų kategorijos, turimos, naudojamos, kurių šalinimas gali atlikti MO. Visų pirma savivaldybės žemės nuosavybė kyla dėl nepateiktų privatiems asmenimsasmenų paskirstymas teritorijų apibrėžimui. Siekiant užtikrinti MI plėtrą, joms gali būti perduodamos Rusijos Federacijos ar jos regiono teritorijos, įskaitant tas, kurios yra už administracinio vieneto ribų.
Teritorijos ypatumai
MO ribas nustato federaliniai ir regioniniai įstatymai. Tai atsižvelgia į istorines ir kitas vietines tradicijas. Savivaldybės teritorija gali apimti kaimo ar kaimo vietoves miesto gyvenvietė. Administracinio vieneto ribose gali būtipristatyti žmogaus gyvenviečių, rekreacinių zonų plėtrai būtinas sritis. Be to, teritorija apima valstybinę žemę. Tai, be kita ko, apima miškus, pievas ir pan. Miesto gyvenvietė pagal įstatymus gali gauti nemokamą papildomą teritoriją.
Svarbus dalykas
Federacinės reikšmės miestuose teritorijose savivaldybės turto teisė neįvyksta. Joms nustatomos specialios taisyklės. Teisinio režimo ypatumus lemia tai, kad federalinės reikšmės miestai laikomi nepriklausomais Rusijos Federacijos subjektais. Todėl jiems taikomos regioninės taisyklės. Savivaldybės nuosavybės teisė šiuose dalykuose vyksta sklypų perkėlimo į jų administracinius vienetus procesas pagal vietinius įstatymus.
Išplėstinė
Savivaldybės nuosavybė kyla teritorijų atžvilgiupripažįstama kaip įtvirtinta MO, remiantis ne tik federaliniais, bet ir regioniniais teisės aktais. Kalbant apie atitinkamų teisinių galimybių įgijimo pagrindus, verta pasakyti, kad jie taip pat taikomi be nuosavybės teisių turintiems objektams, kuriuos atsisakė teisiniai savininkai.
Įgaliojimų vykdymas
Savivaldybės vardu nuosavybės teisėįgyvendina vietos valdžios institucijos. Įstatymų nustatytais atvejais gali būti leista kitiems asmenims. Pavyzdžiui, savivaldybės vardu nuosavybės teisę gali realizuoti bet kuri institucija. Gynybos ministerijai priklausančios teritorijos gali būti perduotos organizacijoms, piliečiams, vietos valdžios institucijoms, nekomercinėms struktūroms, vieningoms įmonėms.
Privati nuosavybė
Įstatymai formalizuoja irpripažįstama ne tik valstybės ir savivaldybių nuosavybė. Juridiniai asmenys ir piliečiai veikia kaip kitos kategorijos subjektai, turintys galimybę valdyti, naudoti, šalinti sklypus. Taisyklės nustato privataus turto atsiradimo priežastis. Visi juridiniai asmenys ir piliečiai turi vienodas galimybes įsigyti teritorijų. Šiems subjektams priklausančių sklypų teisinėje sistemoje nėra skirtumų tarp jų turimų įgaliojimų turinio. Privačią nuosavybę, disponavimą, naudojimą gali vykdyti užsienio organizacijos ir piliečiai, taip pat piliečiai.
Pagrindinės sąlygos
Dėl žemės teikimo nuosavybėje jis neturineturėtų būti jokių apribojimų ar suvaržymų. Be to, teritorija neturėtų būti pašalinta iš apyvartos. Tokios žem ÷ s pagal Žemės kodekso 27 straipsnį (2 skirsnis) negali būti civilin ÷ se normose numatytų sandorių objektai. Atskirai valdant, šalinant, nenaudojamos ir apyvartoje ribotos teritorijos. Išimtys gali būti įstatymų nustatyti atvejai. Sulaikytų ir apyvartoje ribojamų teritorijų kategorijos yra pateiktos 27 straipsnyje (4 ir 5 punktai).
Norėdami įdėti į turtą, jis turibūti perkelta į kategoriją, kuriai taikomos bendrosios teisių įgyti taisyklės. Kai kurie sklypai gali būti organizacijų ar piliečių nuosavybė, naudojimas ar turėjimas, laikantis tam tikro teisinio režimo. Nuosavybė gali būti vykdoma subjektų savarankiškai, taip pat kartu su kitais asmenimis.
Išvada
Šiuo metu vidaus teisės aktaiaiškiai reglamentuoja žemės savininkų teises. Kontroliuojamos, nuosavybės teise priklausančios teritorijos priklauso nekilnojamojo turto kategorijai. Sandorių sudarymas su jais yra registruojamas. Kaip dokumentas, patvirtinantis nuosavybę, veikia kaip sertifikatas. Jis išduodamas atlikus atitinkamą informaciją apie objektą viename registre.
</ p>>
