Kas yra kadastrinė vertė?

Rusijos Federacijos teisės aktuose pateikiama informacija apie įvairius žemės vertinimo būdus: kadastro, rinką ir reguliavimą. Šiame straipsnyje bus nagrinėjamas pirmasis iš jų.

Kadastrinė vertė - žemės sklypo vertinimas, atsižvelgiant į jo klasifikaciją, rinkos kainų lygį, žemės nuomos tarifus apskaičiavimo metu.

Šis renginys vyksta pagal įstatymąRF "Dėl vertinimo veiklos" (66 straipsnis 3K RF). Mokestis už žemės mokestį priklauso nuo gauto rezultato. Tokia tvarka reikalinga nustatant nuosavybės naudojimo apribojimus: nuomos, išpirkimo ir kitokius veiksmus, numatytus LC RF.

Rodiklio dydį gali įtakotinustatytos rinkos kainos, nuomos mokesčio norma, svetainės plotas, studijų zonos kategorija ir vieta. Kadastrinė vertė perkainojama kas penkerius metus. Rosreestro administracija pateikia sąrašą žemės sklypų, kuriems reikia įvertinti. Baigę šį veiksmą, reikia atlikti reikiamus skaičiavimus.

Žemės sklypo kadastrinė vertė apskaičiuojamaRosreestr. Jos savininkas gali susipažinti su informacija, reikalaudamas atitinkamo tyrimo ar savarankiškai naudotis Rosreestro svetainės paslaugomis. Norėdami tai padaryti, turėsite įvesti svetainės adresą, kadastrinį ar sąlyginį numerį ir kitus duomenis, po kurio bus galima pateikti prašymą.

Kartais egzistuoja situacijos, kai kadastrasvertė po perkainojimo tampa nepagrįstai didesnė. Tokiais atvejais įstatymai numato savininko interesų apsaugą teisme ir neteisminiu būdu (24.19 str. N 135-FZ "Dėl vertinimo veiklos Rusijos Federacijoje").

Pirmajame variante nekilnojamojo turto savininkai (juridiniai ir fiziniai asmenys) turi kreiptis į Rosreestr ir pridėti tokius dokumentus:

• kadastrinis pasas;
• veiksmai, patvirtinantys registro informacijos nepatikimumą;
• notaro patvirtinta nuosavybės teisės į nekilnojamąjį turtą objekto kopija;
• rinkos vertės įvertinimo rezultatai;
• ekspertų nuomonė apie rezultatų atitiktį teisės aktų reikalavimams.

Kai kadastrinė vertė yra užginčyta, visipirmiau nurodyta informacija turėtų būti pateikta per šešis mėnesius nuo duomenų registro datos datos. Priešingu atveju ginčas gali būti išspręstas tik su antstolių įsikišimu. Jei nėra reikalingų dokumentų, paraiška nebus svarstoma. Protestuojant pervertinimo rezultatus neteisminiu būdu yra patogu, nes terminai yra konkretūs (per mėnesį). Tačiau pareiškėjui nėra kompensuojamos su tokia veikla susijusios išlaidos. Norėdami tai padaryti, turite kreiptis į teismą.

Neteisėtų duomenų apie turto vertinimą teisminiu sprendimu ginčijimas atliekamas keliais apsaugos būdais:

1. Žemės sklypų kadastrinė vertė buvo pakeista pagal rinkos vertės ataskaitą.

2. Dokumento, kuriame pateikiami vertinimo rezultatai, paneigimas.

3. Turto atitikties vertinimas pagal konkrečius rodiklius.

</ p>>