Perkelti virtuvę į kambarį: negalioja ir galiojančius sprendimus. pertvarkyti plokščiu

Daugiabučio namo gyventojai dažnai skundžiasimažos virtuvės dydžiai. Tokioje patalpoje sunku harmoningai įrengti darbo vietą ir valgomojo erdvę. Aš turiu kažką paaukoti. Pavargę nuo to, daugelis nusprendžia apie pertvarkymą. Išskleiskite erdvę, sumažindami kitus. Kiek kainuoja perkelti virtuvę į kambarį? Klausimas yra labai abstraktus. Norint gauti leidimą dirbti, reikia apsilankyti organizacijoje. Jei viskas bus išspręsta buto savininko naudai, prasidės kitos išlaidos, tiesiogiai susijusios su pertvarkymu. Medžiagų pirkimas ir kapitonų darbo apmokėjimas yra tik trečdalis sumos. Vis dar reikia atsižvelgti į organizacijų, kurios perduos komunikacijas, darbą. Be jų žinios, to nerekomenduojama, nes jie turi teisę nubausti už mėgėjų atlikimą. Remiantis visa tai, yra gana sunku tiksliai nurodyti sumą prieš pertvarkymo pradžią. Galima pasakyti, kad tai bus labai, labai įspūdingai.

Bet jei pažvelgsite į modernių nuotraukųdizaino projektai, virtuvės perkėlimas į kambarį neatrodo taip nerealu. Funkcinis, ekologiškas ir, svarbiausia, erdvus kambarys yra kiekvienos šeimininkės svajonė. Todėl, jei yra noras, laikas ir pinigai, nepagrįsta atsisakyti sau. Tačiau šiame numeryje yra keletas kruopščių akimirkų, apie kuriuos mes kalbėsime toliau.

Privati ​​plėtra viename aukšte

Kaip legalizuoti virtuvės perkėlimą į kambarį? Šis klausimas trukdo visiems, kurie pradėjo pertvarkyti butą. Kalbant apie privatų namą, nėra jokių problemų. Anksčiau jie reikalavo surinkti tam tikrą dokumentų sąrašą, kuriame buvo duodančiosios organizacijos leidimas, visų bendraturčių sutikimas, projektas su patvirtintomis sanitarinėmis normomis ir EGRN (anksčiau PTI) registracija.

2017 m. Pradžioje įsigaliojo įstatymas, kurisgerokai palengvina pertvarkymo privačiuose namuose derinimą. Norėdami gauti leidimą, pakanka kreiptis į MFC. Po to visi dokumentai bus perkelti į teritorinį būsto patikrinimą.

Draudimas pertvarkyti

Jei galite padaryti su mažais pastataiskraujo, tada su būstu daugiaaukščiuose pastatuose viskas yra daug sudėtingesnė. Įstatymas nustato aiškias sąlygas, pagal kurias nerealu gauti leidimą pertvarkyti virtuvę perkelti. Pažvelkime į kai kuriuos iš jų.

• Sanitarinių sąlygų pablogėjimas sukelia virtuvės pamainą (net dalinį) prie vonios. Pakeitimai leidžiami tik aukščiausiuose aukštuose esančiuose apartamentuose.
• Virtuvė su dujine virykle negali būti perkelta į bet kurį kambarį, kuris yra gyvenamasis.
• Jei ant aukšto virš grindų yra vonios kambarys, tu negali įrengti virtuvės erdvės po juo.
• Perkant būsto butą draudžiamasavarankiškai atlikti bet kokius pertvarkymo veiksmus, kol pinigai bus visiškai apmokami. Galite kreiptis į banką dėl patvirtinimo, tačiau neturėtumėte tikėtis šilta sveikinimo.
• Jei pasekmės virtuvės perkėlimo į kambarįgali pabloginti būsto sąlygas, tada nebus suteiktas leidimas pertvarkyti. Sėkmingas koordinavimas negarantuoja net visų gyventojų rašytinio sutikimo.
• Negalima perkelti virtuvės į kambarį be langų.
• Kai sujungiate kambarį su balkonupalikite pertvarą, kurios ilgis negali būti mažesnis nei 1,2 m. Jei praplatinsite atidarymą ir įstumiesi į jį slydimo duris, tai nebus laikoma pertvarkymu.
• Virtuvė niekuomet negali būti virš apatinio aukšto kambario.

Kokiu atveju suteikiamas leidimas perkelti virtuvę į kambarį?

Studijuojant visus norminius aktus, aįspūdis, kad paprasčiausiai neįmanoma gauti darbo leidimo. Tačiau taip nėra. Nors yra daugybė draudimų, tačiau virtuvės perkėlimas yra gana realus. Kokiais atvejais įstatymas bus buto savininko pusėje?

• Būsto vieta pirmame aukšte leidžia perkelti virtuvę į bet kurį kambarį. Svarbiausia paaiškinti, kad rūsiai nėra laikomi gyvenamaisiais.
• Viršutinių aukštų butų savininkams leidžiama perkelti komunikacijas į vonios kambarį arba tualetą.
• Jei virtuvė yra sandėliukas ar prieškambaris, leidimas pertvarkyti yra visiškai įmanomas.
• Daugiapakopiuose butuose galite perkelti virtuvės erdvę į bet kurį kambarį antrame aukšte.
• Jei butuose yra parduotuvių, kavinių ir kitų negyvenamųjų patalpų, pertvarkymas leidžiamas be jokių apribojimų.

Be pirmiau minėtų dalykų, turime atkreipti dėmesį į dar vieną svarbų dalyką. Net jei visi taškai yra įvykdyti, galite atsisakyti, jei kambarys yra mažesnis nei 8 m². Taip pat yra tam tikrų temperatūros režimo reikalavimų. Ji turi būti nuo 18 ° C iki 26 ° C.

Virtuvės perkėlimas į kambarį: koordinavimas

Įstatymas draudžia bet kokį veiksmą atskiraidiskrecija. Visi rekonstrukcijos darbai turėtų būti atliekami tik su vietos valdžios institucijų leidimu. Norėdami gauti šią paslaugą, jiems taikoma speciali procedūra, vadinama koordinavimu. Koks algoritmas tai priklauso nuo regiono. Vietos valdžios institucijos gali atlikti pakeitimus savo nuožiūra.

Pažvelkime į susitarimo pavyzdį. Visų pirma, savininkas renka dokumentus, patvirtinančius jo teisę gyventi. Po to aplankomas būsto biuras, kuriame išrašomas išrašas. Jums taip pat reikės kreiptis į PTI ir gauti buto pasą. Su tokiu dokumentų rinkiniu savininkas siunčiamas į Architektūros skyrių. Ir jau ji tiesiogiai pateikia prašymą pertvarkyti. Be to, parengiamas projektas, kuriame rodomi visi perkėlimo momentai. Norėdami gauti šį dokumentą, turite susisiekti su bet kuria organizacija, teikiančia tokias paslaugas. Ir tik tada, kai jis bus pasirengęs, galima pradėti koordinuoti.

Savininkas kreipiasi į šias organizacijas:

• sanitarinė ir epidemiologinė tarnyba;
• biuras, kurio balansas yra registruotas namas;
• dujų organizacija;
• gaisrine skyrius.

Šiame sąraše yra mažiausiai organizacijų, tačiau vietos architektūros skyrius gali labai išplėsti, pateikdamas išsamų visų valdymo struktūrų sąrašą.

Gavus patvirtinimą, savininkas pereina į paskutinę instanciją - architektūros tarnybą, skirtą pertvarkymui suderinti.

Virtuvės remodeliavimas prieškambario, svetainės ir vonios kambario sąskaita

Pagal įstatymus būsto savininkas turi teisękeisti į butą, savo nuožiūra, tik jeigu ji neprieštarauja pripažintas normas. Ką tai reiškia? Perdavimo virtuvė su svetaine yra įmanoma, jei kaimynai ir kiti savininkai nebus neigiamos įtakos nuosavybės teisių. Be to, savininkas neturi teisės bloginti savo gyvenimo sąlygų. Ir paskutinis reikalavimas - persidengimas ir laikančios sienos, kai remodeling lieka nepaliesti.

Prieškambaryje ar virtuvėje gyvenamajame kambaryje persikeliaTai įmanoma tik tuo atveju, jei nėra dujų įrangos. Taip pat yra reikalavimai, skirti organizuoti plovimo zoną. Jis negali būti už pradinio planavimo plano ribų. Visi judesiai yra riboti tik pagal jo ribas. Svarbu atkreipti dėmesį į kitą niuansą. Jei virtuvė perkeliama į koridorių, įėjimas į vonios kambarį turi būti iš kito kambario.

Visuose apartamentuose yra gyvenamasis ir negyvenamas plotas. Jei yra noras visiškai integruoti svetainė ir virtuvė studijoje bute, PTI pasą jis nebus suteikta, nes turės pripažinti, kad kambarių negyvenamųjų patalpų. Ir pagal normas žmogus negali gyventi tokiomis sąlygomis. Kai kartu rekomenduojama palikti bent mažą dalį pertvaros.

Nuotekų perkėlimas

Parengę visus dokumentus ir gaudamileidimas pertvarkyti yra būtinas norint pradėti pagrindinius remonto darbus. Komunikacijos perdavimas iš virtuvės į kambarį yra sudėtingas procesas. Kanalizacijos vamzdžiai yra gana stori, todėl juos sunku nuslopinti. Norėdami iškirpti sieną yra nepelninga, yra tik viena išeitis - paslėpti už baldų.

Nuotekų vamzdžiuose nėra slėgiotodėl visi nuotekos patenka gravitacijos. Siekiant užtikrinti šį judėjimą, jie yra sumontuoti tam tikru kampu. Įėjimas į butą iš pradžių yra po lygiu. Iki paskutinio taško, kampo kampas turėtų padidėti iki trijų centimetrų už kiekvieną metrą.

Už tai, kas būtina:

• vanduo nutekės natūraliai;
• Pakilimas yra pakankamas optimalaus greičio vystymui, todėl kriaukle nėra stagnacijos;
• dėka srauto stiprumo, maistas išlieka spąstais, vamzdeliuose nesusidaro.

Sumažėjimai

Taip pat reikės perkelti virtuvę į kambarįvandens talpyklos montavimas. Šiuose darbuose būtina atsižvelgti į technines savybes. Vandens vamzdžiuose vanduo juda slėgiu, todėl linijos pratęsimas horizontalioje padėtyje gali sumažinti slėgį.

Vamzdžius lengva nuslėpti. Jų skersmuo leidžia jums paslėpti visus šakos grindų lygintuvus, sienose arba už gipso kartono konstrukcijų. Žinoma, šie veiksmai gali būti atliekami tik su plastikiniais vamzdžiais, nes jie ilgai tarnauja.

Dujotiekis

Didžiausias sunkumas perkeliant virtuvę įSvetainę sudaro dujiniai vamzdžiai. Vien tik šie darbai yra nesaugūs, o jei technologija yra pažeista, tai gali sukelti nepataisomų padarinių. Visus dujotiekio pakeitimus reglamentuoja griežti statybos standartai. Organizacijos, dalyvaujančios aprūpinant mėlynuosius degalus gyvenamuosiuose pastatuose, atidžiai stebėkite jų įgyvendinimą.

Jokiu būdu negalima samdytižmonės "iš gatvės". Tik "Gorgaz" turėtų spręsti dujotiekio perkėlimą. Leidžiama kitoms organizacijoms, tačiau jų dalyvavimas yra deramasi dėl projekto patvirtinimo etape. Galutinis rezultatas patobulinta tinklo reikia mesti kontrolės struktūras.

Ką negalima padaryti jokiomis aplinkybėmis:

• Uždėkite dujotiekį šalia elektros laidų. Optimalus atstumas yra 10 cm. Ir jei jie praeina lygiagrečiai vienas kitam, tada 40 cm.
• Pritvirtinkite šakę dujiniuose vamzdžiuose gyvenamosiose patalpose.
• Paslėpti juos bet kokia apdaila ar ruožas, gilinimas sienose ar lygintuvu.

Pertvarkymo rengimo etapu patartina pasverti dujinių vamzdžių perdavimo privalumus ir trūkumus. Tai geriau daryti be tokių drastiškų pokyčių.

Dujų vamzdžio montavimas

Jei vis dėlto priimamas sprendimas perduoti dujinius vamzdžius, būtina susipažinti su montavimo taisyklėmis:

• Dujų vamzdis neturėtų būti arčiau skalavimo nei 30 cm.
• Metaliniai vamzdžiai yra kruopščiai apdorojami antikoroziniais junginiais.
• Apdailos medžiaga (dažai) turi būti labai atspari drėgmei.
• Jungiamieji elementai (suvirinimas ir sriegis) palieka laisvą prieigą.

Ventiliacija

Siūlo pertvarkyti butąpapildoma ventiliacija. Iš pradžių kanalas sumontuotas apskaičiuojant patalpos matmenis ir tiesioginį traukimą. Nešdami, turėsite naudoti vamzdžius ir ortakius, kurie nukreipia oro srautą. Trauka smarkiai pablogėja, jei konstrukcija turi didelį posūkių skaičių, taip pat toli nuo kanalo ilgą atstumą. Pavyzdžiui, po 10 metrų reikės naudoti priverstinę vėdinimą. Norėdami tai padaryti, įdiekite gerbėjus. Svarbu suprasti, kad ventiliacinė anga negali patekti į kitus kambarius.

Apšvietimas

Jei atliekamas darbas pertvarkantbutai, tada be elektros instaliacijos darbai yra būtini. Apšvietimas yra svarbi kiekvieno kambario, ypač virtuvių, dalis. Rengimo stadijoje reikia galvoti apie žibintų vietą, taip pat į realizavimo vietas. Šiuo metu visi buitiniai prietaisai ir daugelis iš jų yra maitinami elektros energija, todėl tinkamai paskirstant baterijas jūs gaunate funkcinę ir patogią erdvę.

Mobilieji buitiniai prietaisai

Ypatingi reikalavimai buitiniams prietaisams nėrapateikiamas. Vienintelis dalykas, kuris yra nustatytas buto pasuose, yra kriauklės ir krosnies vieta. Visa kita gali būti dedama savo nuožiūra tik tinkamai apskaičiuoti apkrovą maitinimo tinkle.

Veiksmai už įstatymo ribų

Jei buto savininkas nusprendė apeiti visusstruktūra ir be leidimo pertvarkė, tada pagal įstatymą jis bus nubaustas. Bauda už virtuvės perkėlimą į kambarį yra nuo 2 iki 2,5 tūkst. Rublių. iš fizinio asmens. Ir jei tokį darbą atlieka teisėtas atstovas, suma kartkartėmis padidėja - daugiausiai 1 mln. Rublių. Be to, bauda turės grąžinti pradinę buto išvaizdą. Sunkiausia bausmė už neteisėtą pertvarkymą priversta iškeldinti iš būsto.

</ p>>