Mažiausias hipotekos palūkanas: privalumai ir trūkumai

Būstas daugeliui žmonių, ypačjaunos šeimos, išlieka didžiausia. Nedaugelis žmonių turi pakankamai lėšų pirkti savo būstą nesinaudodami banko paslaugomis. Todėl daugeliui, siekiant pagerinti būsto sąlygas, išėjimas yra hipoteka. Kokia procentinė dalis turės mokėti priklausomai nuo būsto paskolų rūšies ir konkrečios kredito įstaigos sąlygų.

Ką turėtumėte žinoti prieš susisiekdami su banku

Paprastai visi pirmiejižiūri į palūkanų normą ir tik tada pasirenka paskolą, atitinkančią pradinio įnašo sąlygas ir sumą. Tačiau mažas palūkanos už hipotekas gali paslėpti pagrindines banko pateiktas sąlygas. Tai gali būti komisiniai ir įvairūs mokesčiai. Atsižvelgiant į tai, kad reklamos kampanijose, siekiant pritraukti klientus, kredito įstaigos apeina šias sąlygas, prieš sudarant sandorį turėtų atidžiai perskaityti sutartį.

Kaip gauti hipotekos su mažais tarifais

Yra keletas sąlygų, kurios gali padėti skolininkui gauti mažiausią palūkanų už hipoteką.

• Jei skolininkas anksčiau kreipėsi į konkrečiąkredito įstaiga ir įsitvirtino kaip patikimas klientas, jis gali tikėtis palankesnių sąlygų. Bankas yra pasirengusi suteikti tam tikras nuolaidas asmens, kurio patikimumas ir mokumo sakė jis. Toks bendradarbiavimas yra naudingas tiek kliento ir banko, nes pirmasis visada galite tikėtis tam tikro nuolaida, o antrasis tampa nuolatinis klientas.
• Nuolaidos ar privilegijos gali būti skiriamos įmonės darbuotojui, kuris yra šio banko verslo klientas.
• Jei klientas perka būstą iš šio banko partnerio kūrėjo, tam tikros nuolaidos taip pat gali būti suteiktos hipotekinei paskolai.
• Mažiausia hipotekų palūkanų normaapskaičiuoti klientą, kuris yra pasirengęs banko prašymu, kaip pradinį įnašą įnešti iki 30% visos turto vertės. Tai rodo kliento mokumą, o pati banko rizika yra mažesnė. Todėl skolintojas yra pasirengęs sumažinti palūkanų normą. Tačiau, žinoma, skolininkas turi pateikti dokumentą, patvirtinantį jo mokumą.

Hipotekos programų tipai

Šiandien yra daug programųhipotekiniai kreditai, kuriuos siūlo įvairūs bankai. Pirmenybė teikiama tiems, kurie turi mažiausiai palūkanas už hipotekas. Tačiau ne visos sąlygos pasirodė naudingos, kaip tikėtasi. Pavyzdžiui, vienas iš bankų yra pasirengęs pateikti hipotekos paskolą 30 metų laikotarpiui, kurio pradinis įnašas yra 10% visų įsigytų būstų išlaidų. Šiuo atveju norma bus apie 13%. Jei kreditavimo laikotarpis yra sumažintas iki 10 metų ir pradinis įnašas yra 50% nuo nekilnojamojo turto vertės, norma jau bus šiek tiek mažiau nei 11%.

Žmonėms, turintiems mažas pajamas, bet akivaizdžiaireikia būsto, yra specialių socialinių programų. Pagal tokias programas atsakomybę už pradinį įnašą prisiima valstybė. Priklausomai nuo sąlygų, pirmosios įmokos suma gali sudaryti iki 40% būsto kainos. Už tą pačią valstybės pagalbą galima skaičiuoti asmenis, kurie yra tam tikrų gyventojų grupių - jaunų šeimų ir karinio personalo. Jie taip pat turi specialias programas.

Su būsto paskolų programų tipais galima rasti tiesiogiai banke, kuriame planuojama paimti paskolą.

Kuris hipoteka yra pats pelningiausias

Norėdami pritraukti kuo daugiau klientų, kaip įmanoma,kai kurie bankai siūlo hipoteką be pradinės įmokos. Šiuo metu laikoma, kad tai yra labiausiai pelninga hipoteka. Tačiau norint jį gauti, yra keletas reikalavimų.

Tai apima:

1. Skolininkas privalo turėti vertingą turtą, kuris gali būti paliktas užstatu, registruojant hipotekinę paskolą.
2. Šios hipotekinės paskolos rūšies paskolos gavėjo vidutinės pajamos turėtų būti didesnės nei tada, kai jūs pradedate hipoteką su pradine dalimi.
3. Skolininko įsigytas turtas turėtų būti susijęs su antrine rinka.

Jei įvykdytos visos sąlygos, skolininkas gali tikėtis gauti hipoteką be pradinės įmokos.

Tačiau taip pat būtina atsižvelgti į kai kurias funkcijastokio tipo skolinimas. Siekdamas apdrausti savo riziką, bankas gali papildomai pasiūlyti įsigyti nekilnojamąjį turtą, taip pat gyvenimą ir sveikatą. Taigi, pasirenkant naudingą hipoteką be pradinės įmokos, turite būti pasirengę griežtai kredito įstaigos reikalavimams.

Galiausiai galime pasakyti, kad jei jis bus priimtassprendimą dėl hipotekos, turėtumėte atidžiai ir atidžiai išnagrinėti visas siūlomas galimybes. Tada galimybė rasti pelningą paskolą ir mažiausias hipotekos palūkanas bus didelės.

</ p>>