Hipoteka Novosibirske be pradinės įmokos: bankai, sąlygos, apžvalgos
Ne paslaptis, kad perkate namus daugumaižmonės yra susiję su rimtais finansiniais kaštais. Nekilnojamojo turto vertė visada apima didelių investicijų. Daugeliui tai gali būti rimta kliūtis, ypač tiems, kurie tik pradeda nepriklausomą suaugusiųjų gyvenimą. Vienas iš būdų, kaip išspręsti savo gyvenamosios vietos stokos problemą, dažnai yra jo valgyti, tačiau šis produktas gali būti laikinas. Todėl šiandien bankai siūlo daugybę programų ir produktų, kurie gali būti naudojami nekilnojamojo turto pirkimui.
Kas yra hipoteka?
Galbūt vienas iš sparčiausiai ir patogiausiųnekilnojamojo turto pirkimo būdai, kuriems nereikia didelės sumos vienkartinio mokėjimo, bet leidžiama ilgą laiką mokėti už pirkinį, yra hipoteka. Tai yra tam tikra turto įkeitimo forma, kuri reiškia būsto įsigijimą nuosavybėje prieš faktinį mokėjimą, kai paskolos grąžinimo garantas yra pats pats turtas arba lygus nekilnojamojo turto kainai.
Hipotekos sąlygos Novosibirske
Paskolos tvirtinimo ir išdavimo tvarka gali būtiskiriasi priklausomai nuo sutarties sąlygų ir banko, kuris jį teikia. Novosibirske šios finansinės institucijos sudaro iki 32. Jie savo portfeliuose yra skirtos asmenims, kurių paskolos terminas gali siekti 50 metų. Pagrindiniuose hipotekinių sandorių susitarimuose Novosibirsko bankai apima pradinės įmokos buvimą arba nebuvimą:
- fiksuota palūkanų norma;
- hipotekos sutarties trukmė;
- užstato draudimas;
- Registracijos komisija ar jos nebuvimas.
Apie visus hipotekos skaičiuoklio veiksniusPagrindinis poveikis yra įsigyjamo turto dydis. Palūkanų norma šiuo atveju svyruoja nuo 7,65 iki 18% per metus. Kai kurios finansų institucijos siūlo tokią hipotekos galimybę be pradinės įmokos. Novosibirske bankai siūlo įvairias hipotekines programas, kurių skaičius yra iki 300. Ši veislė leidžia jums pasirinkti tinkamas sąlygas kiekvienam konkrečiam atvejui ir gauti maksimalią naudą.
Ką svarbu projektuojant
Hipoteka Novosibirske be pradinės įmokosTai gana sudėtinga procedūra, dėl kurios bankai retai sutaria. Kadangi pradinė įmoka iš tikrųjų yra rimtų paskolos gavėjo ketinimų per sutartą laikotarpį patvirtinimas, siekiant grąžinti gautą paskolą, taip pat pašalinama reikšminga skolų našta, leidžianti sumažinti indėlį ir sumažinti paskolos permokėjimą. Todėl nulinis pradinis įnašas gali sukelti klientui negrąžintą paskolą dėl padidėjusios apkrovos dėl didesnių koeficientų pagal sutarties sąlygas.
Atsižvelgiant į didelį klientų darbo krūvį, kaihipotekos registracija, ne visi bankai nori rizikuoti ir sutinka su šia sąlyga pagal sutartį. Dažniausiai jie siūlo pradinį įnašą, vidutinis dydis yra nuo 10 iki 30%. Bet vis tiek galima įsigyti hipoteką be pradinio įnašo Novosibirske. Tam klientui reikia įrodyti savo mokumą, ir jo didelės pajamos bus pakankamas įrodymas. Be to, turite pasirinkti turtą įsigyti ir nustatyti banką, kuris gali suteikti palankiausias sąlygas konkrečiam atvejui.
Kokį vaidmenį gali atlikti įvairios hipotekos programos, siekiant gauti naudos
Parinkti banką Novosibirskas registracijaihipotekos be įmokų, turite atidžiai išnagrinėti dabartines programas. Įvairiais laikais daugelis bankų dažnai siūlo lengvatines sąlygas specialioms reklaminėms akcijoms. Kartais tokių veiksmų iniciatorius yra miesto valdžia, teikianti tam tikrus visuomenės sluoksnius labai palankiomis sąlygomis. Norėdami įsigyti namą ar butą hipotekoje be pradinio mokėjimo, Novosibirskas dažnai skiria lėšas iš biudžeto pagal konkrečią programą.
Pavyzdžiui, iki 2018 m. Planuojama imtis veiksmųmokytojai ir ikimokyklinio ugdymo įstaigų darbuotojai. Kaip dalis paramos biudžetui sąlygas atliekamas pagal išsilavinimą, siekiant pagerinti jų gyvenimo sąlygas pasitelkiant naujas lengvatas. Jie yra teikti kompensaciją hipotekos mokėjimus mokytojams, taip pat subsidijuoti tuos, kurie įsigijo gyvenamąją erdvę su mažiau metrų nei įprastai vienam asmeniui. Programa yra labai populiarus, todėl Vyriausybė skyrė papildomų lėšų jai įgyvendinti.
Preferencinės programos pasirinkimas daugeliu atžvilgių lemia,kokio būsto planuojama įsigyti. Tai bus kambarys, butas ar privatus namas. Tai reiškia pirminio ar antrinio nekilnojamojo turto rinką. Nusprendusi įsigyjamo nekilnojamojo turto rūšį, sunku rasti tinkamą programą. Hipoteka Novosibirske be įmokų gali būti gana pelninga, jei galite rasti tinkamą lengvatinę programą.
Pasiūlymai iš kūrėjų
Dažnai lengvatines programas galima rasti kaippasiūlymus iš bendrovių, kurios verčiasi daugiabučių namų statyba. Viena tokios programos teisingai gali būti laikoma hipoteka iš kūrėjo be pradinės įmokos. Novosibirskas yra didelis besivystantis miestas, kuriame vyksta intensyvi statyba. Daug bendrovių labai konkurencingoje aplinkoje vykdo įvairias akcijas labai palankiomis sąlygomis.
Tačiau verta apsvarstyti, ar jums reikia hipotekos be išankstinio mokėjimo perkant namą statybos etape. Novosibirske nauji pastato statytojai gali būti įsigyti už mažiausią įmanomą kainą.
Kas yra naujų pastatų privalumas
Statybos bendrovėms yra naudingiau parduoti daugiaustatomi butai, apeinant tarpininkus ir taip sumažinant būsto kainą. Taip, ir būsto sienos pastato sienos etape yra maža kaina, kuri gerokai padidėja baigus statybos darbus. Todėl, jei nesate skubėjęs, galite pasirinkti hipotekos programą iš kūrėjo, norėdami įsigyti nekilnojamąjį turtą, gerokai sumažindami kreditų kiekį dėl mažesnių nebaigtų statybų išlaidų. Jei neįmanoma rasti tinkamos programos be išankstinio mokėjimo, tada kaip alternatyva galite gauti paprastą vartojimo paskolą, kuri nebus problema su nedideliu hipotekos kiekiu.
„Sberbank“ lengvatinė programa
2017 m. Pagal esamas programas„Sberbank“ hipotekos Novosibirske be išankstinio apmokėjimo yra dėl to, kad skolininkas naudojasi motinystės kapitalu. Jei reikalaujama įmoka viršija jos vertę, trūkstama suma leidžiama grynaisiais pinigais. „Sberbank“ šiemet siūlo naudoti du gaminius, kuriuose numatyta naudoti kapitalą:
- hipotekos būsto statybai įsigyti;
- hipotekos gatavo būsto įsigijimui.
Kitose programose nuo „Sberbank“ sumokėjus pirmąją įmoką, kai atliekate hipoteką sertifikato sąskaita, ir papildomas mokėjimas grynaisiais pinigais.
| Sąlyga | Pastatomas būstas | Paruoštas korpusas |
| palūkanų norma | nuo 12,5% | nuo 13% |
| terminas | iki 30 metų | iki 30 metų |
| sumą | nuo 300 000 p. | nuo 300 000 p. |
| įkeitimas | Įsigytas ar kitas nekilnojamasis turtas | |
| specialios sąlygos | Draudimo įkeitimas sutarties galiojimo laikotarpiu | Ne privalomas darbo ir pajamų įrodymas, privalomasis draudimas. |
Tiems, kurie turi sertifikatą motinaikapitalas, 2017 m. yra lengvatinė programa - hipotekos be įmokos Novosibirske. „Sberbank“ numato bendrai skolininkų dalyvavimą pagal sutartį, leidžiančią padidinti įkeičiamo įkeitimo sumą.
Hipotekos registravimui reikalingi dokumentai
Norėdamas gauti hipoteką, bankas, pirkdamas turtą, turės pateikti dokumentų paketą, kuris būtinai apima:
- Pasas.
- Mokesčių mokėtojo numeris.
- Hipotekos taikymas.
- Įdarbinimo pažymėjimas, patvirtinantis bent šešių mėnesių patirtį paskutinėje darbo vietoje.
- Pensijų fondo pažyma apie pastarųjų 6 mėnesių atskaitymus.
Bankas gali reikalauti papildomųdokumentus, kuriuos galima rasti skyriuje, kuriame turi būti tvarkoma paskola. Jis gali būti skirtingas ir dažnai priklauso nuo pasirinkto banko ir programos, kuriai teikiama nauda. Hipotekos Novosibirske be išankstinio mokėjimo būtinai reikės papildomų investicijų į turto vertinimą. Paprastai ją atlieka nepriklausomi ekspertai, o mokėjimas už jų paslaugas yra įtrauktas į skolininko išlaidas. Vidutiniškai Novosibirske jos vertė svyruoja nuo 50 JAV dolerių.
Hipotekos be įmokos Novosibirske: atsiliepimai
Pagal klientų atsiliepimus įvairiuose bankuoseNovosibirskas, gavęs hipoteką be išankstinio mokėjimo, daugiausia dėl didelių sunkumų. Tai daugiausia dėl 2008 m. Krizės. Nuo to laiko Novosibirsko bankai nenorėjo teikti tokios paslaugos pagal sutartį, bandydami ją pakeisti priimtinomis sąlygomis, kurios nesukelia papildomos naštos. Galbūt krizės metu hipoteka be išankstinio mokėjimo yra pasmerkta nesėkmei, nes kylančios normos labai padidina permoką ir gerokai sugriežtina paskolos sąlygas.
</ p>>
