Inventoriaus sąnaudos yra ... Nekilnojamojo turto inventorizacija ir kadastro vertė

Pereinant prie rinkos ekonomikos modelio, reikėjo perkainoti nekilnojamąjį turtą. Bet kuris objektas turi kadastro ir inventoriaus sąnaudos. Toliau apsvarstykite jų savybes.

Terminologija

Kadastras vadinamas valstybės vertinimu rinkos vertė nekilnojamasis turtas. Tai nustato masės vertinimo metodai. Jei negalite jų naudoti, rinkos vertė yra nustatomas konkrečiai kiekvienam objektui remiantis vertinimo veiklos nuostatų nuostatomis. Šis rodiklis naudojamas fiziniams asmenims priklausančio turto mokesčio apskaičiavimui.

Atliekant sandorius su nekilnojamuoju turtu pirmenybė teikiama inventoriaus vertė. Apibrėžimas Šis rodiklis yra atliekamas atsižvelgiant į nusidėvėjimąobjektas, statybinių medžiagų kainų pokyčiai, statybos paslaugos ir darbas. Paprasčiau tariant, inventorius vadinamas struktūros pakeitimo kaina.

Tai rodo turto inventorizacijos vertė techniniame pasienyje.

Apskaitos veiksniai

Rusijoje PTI įgaliota nustatyti inventoriaus vertė. Tai rodiklis apskaičiuojamas pagal 1992 m. patvirtintą Nekilnojamojo turto vertinimo tvarką.

Atsigavimo vertė nustatoma pagal 1991 m. Galiojusį kainų lygį. Taikomi 1982 m. Gosstroy nustatyti koeficientai ir indeksai.

Niuansai

Jei reikia, objekto savininkas gali gauti nuorodą į PTI atsargų sąnaudos. Tai dokumentas turi ribotą galiojimo laiką.

Kasmet PTI siunčia Federalinei mokesčių tarnybai informaciją apie atsargų vertę nuo sausio 1 d.

Rekomendacijos

Dėl pagalbos kreipkitėsrajono PIT. Biuras turėtų pateikti asmens tapatybę patvirtinantį dokumentą, taip pat dokumentą, patvirtinantį teisę į nekilnojamąjį turtą, dėl kurio pateikiamas prašymas inventoriaus vertė. Tai yra gali būti savininko pažymėjimas, socialinio draudimo sutartis ir kt.

Prie šių dokumentų pridedama paraiška.

Suinteresuotas asmuo privalo sumokėti už sertifikato pateikimą.

Pateikite paraišką ir dokumentus, kuriuos gali asmeniškai padarytiarba pavesti tai atstovui. Pastaruoju atveju pateikiamas papildomas dokumentas, įrodantis pareiškėjo vardu kalbantį piliečio įgaliojimą.

Vertinimo peržiūra: pagrindai

Yra dvi priežastys argumentuoti inventoriaus vertė. Tai yra:

• Neteisingos informacijos apie objektą pateikimas.
• Inventoriaus kaina yra per didelė. Paprastai tai turėtų būti mažesnė už objekto rinkos kainą. Vienintelė išimtis yra nauji pastatai. Tai suprantama, namuose naujas, atitinkamai, inventoriaus ir rinkos vertės gali būti vienodi.

Konkurso tvarka

Persvarstyti sumą, kurią reikia nusiųsti paraišką arbitražo teismui. Atsakovas, atitinkamai, veiks PTI.

Su byla pridedama:

• Objekto techninis pasas.
• Dokumento, patvirtinančio ieškovo teisę į nekilnojamąjį turtą, kopija. Tai turi būti notariškai patvirtinta.

Paraiškoje nurodoma pareiškėjo sudarymo data ir parašas.

Įstatymų pakeitimai

2014 m buvo priimtas Federalinis įstatymas № 284, pagal kurį buvo panaikintos įstatymo "Dėl fizinių asmenų turto mokesčio" nuostatos. Įstatymo aktu įvedė tarifų skaičiavimą pagal kadastrinę vertę. Jei skaičiavimai grindžiami inventoriaus verte, reikia taikyti defliatoriaus koeficientą.

Pagal įstatymų leidėjo planą visi įgaliotistruktūros pereis prie nekilnojamojo turto mokesčio apskaičiavimo pagal objekto kadastrinę kainą. Tuo pačiu metu planuojama iki 2020 m. Visiškai atšaukti įrenginių inventoriaus sąnaudas.

Federalinės mokesčių tarnybos paaiškinimai

Siekdama išaiškinti padėtį ir išvengti galimų ginčytinų klausimų, Mokesčių tarnyba pateikė tam tikrus paaiškinimus 2016 m. Liepos 27 d. Laiške.

Kontrolės įstaiga visų pirma nurodė: Dabartiniuose teisės aktuose su naujausiais pakeitimais ir papildymais įvedama privaloma kadastrinė registracija visoje Rusijos teritorijoje. Už jos elgesį atsakinga institucija yra "Rosreestr". Ši organizacija yra įpareigota sukurti nekilnojamojo turto ir jų teisių informacinę duomenų bazę. Kai gauta informacijos, "Rosreestr" juos įveda į informacinę sistemą.

Nekilnojamojo turto inventorinė vertėgali būti skaičiuojamas tik tikslais, nesusijusiais su piliečių apmokestinimu. Rusijos Federacijos regionų teritorijose, kurios nebuvo perkeltos į fizinių asmenų nuosavybės kadastrinės vertės mokesčio apskaičiavimą, apmokestinimas grindžiamas inventorizacijos verte. Tuo pačiu metu ji nustatoma remiantis informacija, pateikta kontrolės įstaigoms iki 2013 03 01.

Mokesčių patikrinimų taikymasatsargų vertė, pateikta po šios datos, mokesčių tikslais yra nepagrįsta. Tais atvejais, kai pažeidžiamos nustatytos taisyklės, kaltininkai gali būti laikomi atsakingais pagal įstatymą.

Baigiamajame darbe

Atsisakymas naudoti skaičiavimuoseInventoriaus vertė reiškia mokesčių padidėjimą. Atrodo, kad šio rodiklio atmetimas lems, kad nekilnojamojo daikto vertinimas bus neįtrauktas į PTI.

Tuo tarpu kai kurie ekspertai yra gana skeptiškinurodo šias naujoves. Ekspertai nurodo, kad tikėtina, kad inventoriaus vertė bus išsaugota po 2020 m. Kiti ekspertai mano, kad šiame rodinyje nėra praktinės naudos. Kadastrinė vertė yra daug svarbesnė. Tai svarbu ne tik kontrolės įstaigoms, bet ir piliečiams, kurie parduoda ir parduoda objektus.

</ p>>